Einfamilienhaus zum kaufen in Bissendorf

Objektbeschreibung:

Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Potential!

Leben Sie zukünftig in Ihrem eigenen Haus und genießen Sie Ihre sonnigen Terrassen mit dem sonnigen Garten auf einem 1.159 m2 großen Eigentumsgrundstück.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 346 m2, verteilt auf 2 Ebenen und einen Vollkeller, bietet einer Familie, oder auch mehreren Generationen, ein schönes Zuhause.

Das geräumige Erdgeschoss mit ca. 114 m2 verfügt über einen ca. 25 m2 großen Wohnbereich, der direkt mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Große Fenster und eine Doppeltür zum Garten schaffen eine helle Atmosphäre. Vom Esszimmer aus betreten Sie den nach Süd- West ausgerichteten Garten, der durch seine Großzügigkeit besticht. Vor der gesamten Rückseite des Hauses sind unterschiedliche Terrassenbereiche, u.a. ein Freisitz, angelegt, die keine Wünsche offenlassen.
Neben dem ca. 21 m2 großen Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss (ca. 15,5 m2), dass sich als Gäste – oder Arbeitszimmer anbietet. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Dusch- Wannenbad mit Tageslicht. Ein Gäste - WC und ein Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss (z.B. für eine zweite Küche) runden das Raumangebot ab. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage mit anliegendem Geräteraum, die Sie direkt vom Haus begehen können. Von hier aus können Sie auch den Gemüsegarten erreichen. Vor dem Geräteraum gibt es zusätzlich einen Holzanbau, der weitere Abstellmöglichkeiten anbietet.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Sie betreten diese Wohnfläche von ca. 65 m2 über den Flur in den Wohn- Essbereich mit einer Größe von ca. 26 m2. Hier befindet sich auch der Zugang auf die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 14 m2. In diesem Wohnbereich steht Ihnen noch ein Schlafzimmer mit ca. 11,5 m2, ein Dusch- Wannenbad und die Küche zur Verfügung. Die Einbauküche wird der Wohnung verbleiben. Der Fußboden im Dachgeschoss ist mit Parkett verlegt, das Badezimmer ist in der Farbe Weiß gehalten und gefliest.
Eine weitere Besonderheit ist das ausgebaute Bodenzimmer mit einer Größe von ca. 30 m2 (auf gleicher Ebene), das ursprünglich als Büro diente und vom Treppenhaus zu begehen ist. Mit nur geringem Aufwand können Sie diesen Raum der Wohnfläche im Dachgeschoss zufügen.

Der Spitzboden ist gedämmt, aber nicht ausgebaut.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet neben 2 Kellerräumen und weiteren Abstellmöglichkeiten, einen großen Partykeller mit zusätzlichem Weinkeller, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einem Heizungskeller noch ein Gäste – WC, das renovierungsbedürftig ist.
Die mit Strom betriebene Heizung wurde im Jahr 2011 durch eine Gas - Zentralheizung ersetzt und beheizt die gesamte Immobilie inklusive der Warmwasseraufbereitung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet.

Vor der Doppelgarage können bei Bedarf noch zwei weitere PKW abgestellt werden.

Direkt an dem Grundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 209 m2, das mit einer Doppelgarage bebaut ist. Zusätzlich gibt es auf diesem Grundstück noch einen befestigten Stellplatz. Auf der Rückseite der beiden Garagen ist außerdem ein weiterer Bereich, der als Abstellschuppen oder als Werkstatt dienen kann. Den Zugang zu diesem Bereich erreichen Sie vom Garten des Hauses und bietet ein weiteres besonderes Detail an diesem Objekt.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu Ihrem Zuhause!