Einfamilienhaus zum kaufen in Geesthacht

Finden Sie hier Ihr Einfamilienhaus sowie einen weiteren Bauplatz auf dem hinteren Grundstücksteil!

Das gepflegte 3-2/2-Zimmer-Einfamilienhaus wurde massiv mit Teilkeller und harter Bedachung errichtet und erhielt später eine Rotklinkerfassade. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist mangels Unterlagen (auch im Bauaktenarchiv der Stadt) nicht feststellbar. Nach mündlicher Überlieferung soll es ca. 1930 oder auch 1955 sein. 1995 erfolgte ein Dachaufbau mit Balkon auf einem gartenseitig bereits vorhandenen Anbau.

Über den seitlich angebauten Windfang betreten Sie das Haus. Aus der Diele gelangen Sie in die Küche, aus welcher Sie auf die überdachte Terrasse hinaustreten können. Zudem gibt es hier eine Abstellkammer sowie den Zugang zum Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche. Aus dem Bad kommen Sie in das Erdgeschoss-Schlafzimmer (ca. 14 m²). Die Diele gibt außerdem den Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (zusammen ca. 24 m²), zur Kellertreppe und zur Treppe in das Dachgeschoss frei.

Im Dachgeschoss befinden sich ein separiertes WC, ein Duschbad sowie 3 Schlafzimmer (ca. 19 m², ca. 7 m², ca. 7 m²). Das größe Schlafzimmer verfügt über einen Balkon zur Gartenseite. Zugang zu den zwei vollständig ausgeplatteten Spitzböden bekommen Sie über Bodeneinschubleitern.

Der Teilkeller bietet Ihnen mit ca. 19 m² wertvolle Abstellfläche.

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 986 m² und weist auf dem hinteren Grundstücksteil einen Bauplatz gemäß B-Plans XII / 12 "Grünhof-Heineweg" vom 19.12.2016 aus. Ein ausreichend großes Baufenster wird im B-Plan ausgewiesen.

Im Altlastenkataster (Stand: 25.08.2025 schriftlich) des Kreises Herzogtum Lauenburg und im Baulastenverzeichnis der Stadt Geesthacht (Stand: 28.08.2025 schriftlich) liegen keine negativen Eintragungen für das Grundstück vor.

Der B-Plan hat nach unserem Kenntnisstand folgende Ausweisungen:

WA = allgemeines Wohngebiet
I = Zahl der Vollgeschosse (1 Vollgeschoss)
GFZ 0,4 = Geschossflächenzahl (40%)
GRZ 0,4 = Grundflächenzahl (40%)
o = offene Bauweise
max. 2 WE = Beschränkung der Zahl der Wohnungen (2)
Firsthöhe 9,5 m

Nähere Angaben sind dem B-Plan direkt zu entnehmen. Verbindliche Auskünfte zum B-Plan sowie zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.