Etagenwohnung in Troisdorf

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1936 erbauten und im Jahre 2000 umfassend kernsanierten Hauses, bietet mit ca. 238 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern viel Platz für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in gefragter City-Lage. Das Raumangebot überzeugt mit einer offenen Gestaltung und flexiblen Grundrissmöglichkeiten. Die derzeitige Nutzung als Wohngemeinschaft zeigt eindrucksvoll das Potenzial dieser Immobilie, großzügige Zimmer, gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche sowie moderne Bäder (erneuert 2017) machen diese Einheit äußerst attraktiv für vielfältige Wohnformen. Ein Highlight ist die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, die trotz der zentralen Lage eine entspannte Privatsphäre bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst hochwertige Fenster, die Fußbodenheizung und moderne Bodenbeläge im Industrie-Look.

Dank getrennter Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Klingel) ist perspektivisch auch eine Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich. Der Kaufpreis umfasst zusätzlich einen Betrag von 25.000,00 EUR für das im Objekt verbleibende Inventar, bestehend aus zwei hochwertigen Küchen, drei Klimaanlagen, einem Sonnensegel sowie diverser Außenbepflanzung.