Etagenwohnung in Lorch

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Lorch-Weitmars, die mit ihrem besonderen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1988. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie nicht nur Platz, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich linker Hand eine großzügige, offene Wohn-Essküche, die durch stilvolle Fachwerkbalken vom Flur abgetrennt ist. Dieser Bereich ist einladend, gemütlich und bildet das Herzstück des Zuhauses – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Direkt gegenüber liegt das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht und direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon bietet. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der weitere Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktisch und komfortabel: Von beiden Zimmern aus erreichen Sie das Tageslicht-Badezimmer sowie das separate WC auf kurzem Weg. Die gesamte Raumaufteilung ist ideal durchdacht und verbindet Funktionalität mit Behaglichkeit.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2019 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, und die Balkone wurden im gleichen Zuge durch moderne Metallbalkone ersetzt. Eingebaute Holzfenster mit Zweifachverglasung runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, das liebevoll gepflegt ist und zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner bietet. Dazu gehören ein Spielplatz für Kinder, eine Schaukel sowie eine Wäschespinne, die das Leben für Familien besonders komfortabel macht.

Die Lage in Lorch-Weitmars überzeugt durch ihre idyllische, ruhige Umgebung mit ausgezeichnetem Ausblick, ohne auf eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr und das Stadtzentrum verzichten zu müssen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 700 Euro. Die Mieter sind jedoch bereits aktiv auf Wohnungssuche, sodass sich die Wohnung in absehbarer Zeit auch zur Eigennutzung anbietet.

Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.