Penthouse in Mönchengladbach-Pongs

In gefragter Wohnlage in Pongs bieten wir eine in jeder Hinsicht großzügig bemessene Penthouse-Wohnung in der dritten Etage an. Das Gebäude ist 2018 nach KfW-40 Standard errichtet.

Die ca. 123 m2 Wohnfläche erstrecken sich barrierefrei auf einer Ebene. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die dritte Etage.

Highlight ist die 45,6 m2 große Dachterrasse in nördlicher Ausrichtung. Diese ist über eine Stufe von Wohnzimmer und Küche aus zu betreten. Durch den Schnitt ist dank des Flachdachs im hinteren Teil Sonne satt, während die große Fensterfront im Schatten liegt. Eine Teilüberdachung mit seitlichem, transparentem Rollo (elektr.) hält Wind und Regen ab.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet dank der 4m breiten Glas-Schiebetür einen herrlichen Ausblick. Die Deckenhöhe von bis zu 2,69m unterstreicht den Loft-Charakter.

An den geräumigen Master-Schlafraum schließt das Hauptbad an. Dies ist mit einer ebenerdigen, gefliesten Dusche mit Glastrennwand, Regendusche und Handbrause sowie WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Handtuchwärmekörper und ein ferngesteuertes Dachfenster.

Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden. Das separate Gästebad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Eine breite Nische im Flur bietet reichlich Stauraum.

Der Waschraum im KG verfügt über ein Waschbecken mit Kalt-/Warmwasser, sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander) für die Wohnung.

Ein verschließbarer Kellerraum (5,4 m2) ist vorhanden. Zusätzlich ist im Keller für jede WE ein Fahrrad-Stellplatz mit Ladesteckdose reserviert.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Garagenhof mit seitlicher Zufahrt. Der Hof ist ist durch eine Betonmauer und einen Stabgitterzaun geschützt und mit einem elektrisch fernsteuerbaren Rolltor gesichert.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrisch angetriebenem Schwingtor. Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Stellpatz neben der Garage.