Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Franzosenbauer

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kemptens, im Stadtteil Franzosenbauer.
Das Objekt bietet eine solide Grundstruktur und viel Potenzial für individuelle Renovierungen und Erweiterungen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.051 m², einem großen Garten sowie einer Doppelgarage ist es ideal für Familien und Paare, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Grundstück:
Größe: ca. 1.051 m²
Großzügiger Garten mit viel Potenzial

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum
Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber Raum für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung der Wohnfläche
Das Erdgeschoss umfasst die Hauptwohnräume

Ausstattung:
Doppelgarage für komfortables Parken und zusätzlicher Stauraum
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten
Vollkeller mit verschiedenen Nutzräumen

Besonderheiten:
Ruhige, sonnige Lage in Bestlage von Kempten
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Viel Raum für individuelle Erweiterungen
Energieträger; Gasbrennwertheizung wurde 2022 neu eingebaut

Energieeffizienz:
Das Haus ist derzeit nicht modernisiert.
Bei einer Renovierung besteht die Möglichkeit, energetische Maßnahmen zu ergreifen, um die Effizienz zu steigern.
Energieausweis liegt vor; Energiebedarfsaussweis
Energieträger; Erdgas E
Energieeffizienz; H
Energiebedarf; 297,4kWh/ (m2.a)
gültig bis 03.08.2035

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