Einfamilienhaus zum kaufen in Senden

Naturnah wohnen in Wullenstetten

Dieses im Jahr 1959 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als ein wahres Schmuckstück in idyllischer Lage, das durch seine großzügige Wohnfläche von 134,87 m² und das beeindruckend weitläufige Grundstück von 3.199 m² zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert, sowie durch die charmante Architektur mit einem klassischen Satteldach, das den Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit insgesamt drei Etagen bietet das Gebäude eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl praktische Funktionalität als auch ein wohliges Wohnambiente gewährleistet. Zu den sechs Zimmern gehören vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche ist so gelegen, dass sie sowohl den Alltag als auch festliche Anlässe erleichtert. Die verbaute Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das Badezimmer mit einer Dusche wurde vor ein paar Jahren saniert und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein. Darüber hinaus können im Dachgeschoss weitere ca.20 m² (in der Wohnflächenangebe nicht berücksichtigt) als zusätzliche Wohnfläche zur ausgebaut werden, ideal für die Gestaltung eines Arbeitszimmers, eines Hobbyraums oder eines gemütlichen Rückzugsortes.

Die Immobilie ist zudem unterkellert und verfügt über einen großzügigen Keller mit einer Fläche von 65 m², der optimalen Stauraum für diverse Zwecke bietet. Die Öl-Heizung in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl in den kalten Monaten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit ca. 2.900 m² eine grüne Oase darstellt. Ob als Spielbereich für Kinder, Platz für Gartenliebhaber oder als Ort der Ruhe und Entspannung – der Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Praktische Aspekte wie eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze gewährleisten, dass auch für Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. Sowohl der gepflegte Zustand des Hauses als auch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2010 sind Ausdruck von Wertbeständigkeit und sorgfältiger Pflege.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einem attraktiven Investitionsobjekt macht. Gleichzeitig ist sie durch ihre Vielseitigkeit auch hervorragend geeignet für Familien, die von der naturnahen Lage und den großzügigen Räumlichkeiten profitieren möchten. Mit ihrem charmanten Charakter, den modernen Annehmlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Einfamilienhaus in Wullenstetten eine einzigartige Gelegenheit dar.

Im Jahr 2023 hatte der Keller am Jahrhunderthochwasser teilweise Wassereintritt, wodurch in einigen Kellerwänden noch ein wenig Restfeuchtigkeit vorhanden ist. Ein entsprechendes Gutachten wird gerade erstellt.

Auf Wunsch des Mieters verzichten wir darauf, Bilder vom Inneren der Immobilie aufzunehmen, um seine Privatsphäre zu wahren.