Doppelhaushälfte zum kaufen in Friedrichshafen

Sie möchten ein individuell von einem lokalen Architekten geplantes und regionalen Handwerkern erbautes Stadthaus bewohnen, das sich architektonisch angenehm von anderen abhebt und sich durch die gute, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage auszeichnet?

Dieses zertifizierte Passivhaus in moderner Pultdach-Bauweise, bietet Ihnen nicht nur architektonische Eleganz, sondern auch ökologische Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort.

Das Haus, 2010 mit viel Liebe zum Detail errichtet, verbindet zeitlose Architektur mit langlebigen Materialien wie einem Dach aus Stahl und einer Fassade aus hellgrauen Faserzementplatten. Bodentiefe 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, offene Raumgestaltung und stimmungsvolle Elemente wie eine Natursteinwand, Edelputz und geschickt platzierte Lichtspots schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich wirkt.
Dank Passivhausstandard genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern profitieren auch von äußerst niedrigen Betriebskosten.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich mit hochwertigen Einbaumöbeln, die für Ordnung und Stil sorgen. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses: der offene Wohn-Ess-Kochbereich. Große bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und verbinden ihn harmonisch mit der großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Die sehr große SüdOst-Terrasse, die mit einer hochwertigen Markise flexibel beschattet werden kann, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Der pflegeleicht angelegte Garten ist von einem trendigen Gabiolenzaun und einer Hecke umgeben und schenkt Ihnen Privatsphäre. Dank schattenspendender Bäume und Sträucher sowie verschiedenen Sitzplätzen bis hin zur Gartenschaukel lässt sich der Außenbereich je nach Stimmung und Tageszeit vielseitig nutzen – ein Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight: modern ausgestattet mit Kochinsel, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum. Sie integriert sich perfekt in den Wohn-/Essbereich und wird so zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Kombination aus Natursteinwand, Brettstapeldecke und stimmungsvoller Beleuchtung verleiht dem Raum eine warme und repräsentative Atmosphäre.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein helles Büro oder Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Solo-Selbständige eignet, sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster.

Über die elegant gearbeitete Holztreppe in Faltoptik gelangen Sie ins luftige, helle Obergeschoss in dem durch die besondere Architektur mit Pultdach ein luftiges, offenes Raumgefühl entsteht. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die dank der cleveren Einbauschränke und der lichten Raumhöhe großzügig wirken. Das Kinderzimmer ist mit einer charmanten Schlafgalerie und eigenem Balkon ausgestattet – ein Paradies für kleine Entdecker. Nebeneinander liegen das Elternschlafzimmer und das dritte Zimmer, das aktuell ebenfalls Schlafzimmer ist, und überzeugen mit raumhohen maßgefertigten Einbauschränken.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und vereint Funktionalität mit Design: eine große Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken mit maßgefertigtem Spiegelschrank, ein WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die massgefertigten Schränke im Flur bieten Ihnen hier oben weiteren, wertvollen Stauraum.

Das Untergeschoss, in dem bewusst auf ein zeitlos-modernes Sichtbetondesign gesetzt wurde, ist sowohl vom Wohnbereich als auch von außen zugänglich und kann als Rückzugsort für Teenager, Fitness- oder Hobby-Werkbereich, genutzt werden, ein separates WC ist bereits vorhanden. Vorratsraum und Heiz-/Technikraum ergänzen das Angebot.

Ans Haus schließt die Sichtbeton-Garage (Sektionaltor+Garagentüre) an, die so konzipiert ist, dass Sie direkt in den Garten durchgehen können.