Einfamilienhaus zum kaufen in Wiedemar

Das Grundstück liegt am Ortsrand. Das Wohngrundstück mit 2 Häusern und Scheune ist 2.523 qm groß und komplett eingezäunt. Vor dem Grundstück, im Aussenbereich, ist ein kleineres Grundstück mit 599 qm. Es ist Wiese und ein Teil davon ist die Zufahrt zum Hauptgrundstück. An der Grundstücksgrenze steht eine alte Lehmscheune aus dem Jahr 1810. Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 160 qm. Sie wird als Garage, Werkstatt und zur Lagerung von Holz und Baumaterialien genutzt.

Das im Jahr 2021 fertig gestellte neue Wohnhaus wurde aus Porotonstein erbaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Das Haus ist komplett gefliest und hat in allen Räumen Fussbodenheizung. Im Erdgeschoss ist eine offene Wohnküche mit einem Kamin, der von Diele und Wohnstube aus beheizt werden kann. Die Küche wurde von einem Tischler gebaut. Alle eingebauten Geräte sind hochwertig. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Daikin), Elektrik und Waschmaschinenanschluss. Wohnküche und HWR haben Zugang zur Terasse. Das Haus hat zwei Badezimmer. Das obere Masterbad hat zusätzlich eine Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und der Zugang zum Dachboden. Es handelt sich um ein Kaltdach. Das Dach ist eingedeckt mit Tondachziegeln von Braas. In jedem Zimmer gibt es LAN- bzw. Satellitenanschlüsse. Es liegt ein 100 MB DSL-Anschluss der Telekom an.

Das alte Wohnhaus steht an der Grenze zum Nachbargrundstück. Baujahr vermutlich vor 1895. Es wurde baulich über die Zeit mehrfach verändert. Für die Sanierung des alten Wohnhauses wurde ein Sanierungskonzept erstellt, die Ölheizung wurde ausgebaut, das EG entkernt.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Brunnen, eine Versickerungsanlage, div. Beete, ein Kräutergarten, Obstbäume und -sträucher, Tannen, Kiefer und eine Sitzecke mit Palettenmöbeln. Verlegt sind neue Anschlüsse für das Tor, eine Wallbox, eine Solaranlage sowie für eine Sauna.