Maisonette-Wohnung in Karlsfeld

Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 erwartet dich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren besonderen Grundriss mit zusätzlichem Dachstudio punktet. Über den Eingangsbereich gelangst du direkt in das Herzstück der Wohnung – den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießt du entspannte Stunden und lässt dir die Abendsonne ins Gesicht scheinen.

Die angrenzende Küche ist kompakt und praktisch geschnitten, der Essbereich gleich angrenzend, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein modernes Bad rundet die Hauptebene ab. Ein Highlight ist das über eine Treppe erreichbare Studio im Dachgeschoss: ideal für Homeoffice oder als Gäste-Bereich – auch wenn es nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird.

Die Ausstattung überzeugt: Parkett- und Fliesenböden, eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung sowie der sehr gepflegte Zustand des gesamten Objekts schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was sich in der ruhigen und respektvollen Nachbarschaft widerspiegelt.

Besonders attraktiv: Da die Wohnung zum 15.11.2025 wird, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ob als Zuhause in ruhiger, gepflegter Umgebung oder als wertbeständige Investition – hier eröffnen sich dir gleich zwei Möglichkeiten.

Zu diesem Immobilienangebot gehört ein separat abschließbarer, trockener Kellerraum mit Licht, Strom und feuerfester Türe.

Abgerundet durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit einer 11‑kW-Wall Box auch für Elektroautobesitzer ein Pluspunkt.