Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Das kompakte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche überzeugt durch seine zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer funktionalen Singleküche auf der rechten Seite, ausgestattet mit allem, was für einen 1-Zimmer-Haushalt erforderlich ist. Ausreichend Stauraum sorgt dafür, dass Kochutensilien und Vorräte ordentlich verstaut werden können.

Nur wenige Schritte weiter öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein zum Innenhof gelegener Balkon bietet die Möglichkeit für eine Kaffeepause am Morgen oder entspanntes Lesen am Abend.

Gegenüber des Balkons befindet sich das innenliegende Duschbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller Münz-Waschautomaten bereit. Im Innenhof finden sich zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Für Eltern, die ihren Kindern eine Wohnung zum Studienstart sichern möchten, ist dieses Appartement ideal: Es ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für den direkten Einzug. Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt sowie die sehr gute Verkehrsanbindung garantieren kurze Wege und ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Für Studierende bedeutet die zentrale Lage ein entspanntes Alltagsleben mit allem Wichtigen in fußläufiger Reichweite. Eltern profitieren zusätzlich von der Wertbeständigkeit der Immobilie: Bei den in Mannheim üblichen Kaltmieten von rund 400 bis 450 Euro – häufig für möblierte Wohnungen – lässt sich eine solide Rendite erzielen.

Für die kommenden Jahre sind im Gebäude nachhaltige Sanierungsmaßnahmen und Optimierungen geplant. Der auf dieses Appartement entfallende Kostenanteil wird auf etwa 20.000 bis 25.000 € geschätzt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft.