Erdgeschosswohnung in Lingen (Ems)

Wohnen am Wasser - Exklusives Mehrfamilienhaus Am Alten Hafen in Lingen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Lingens – direkt am Alten Hafen und nur rund 700 Meter fußläufig von der Innenstadt entfernt – präsentiert sich dieses hochwertig realisierte Mehrfamilienhaus als echtes Unikat. Das Umfeld besticht durch eine extrem hohe Aufenthaltsqualität – ein modernes Stadtquartier mit Wasserblick, Gastronomie, entstehender Marina und Hotelentwicklung. Die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Wohnanlage besteht aus nur fünf exklusiven Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse oder einen Balkon mit direktem Blick aufs Wasser. Die lichtdurchfluteten Grundrisse wurden durchdacht geplant und bieten modernen Wohnkomfort in Kombination mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören individuell vom Tischler gefertigte Einbauküchen, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien als Sonnenschutz, ein Personenaufzug sowie eigene Abstellräume je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie überdachte Flächen für Mülltonnen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

Jede Wohnung hat einen eigenen zugeordneten Stellplatz, welcher überdacht und bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist – ein klarer Vorteil für zukunftsorientierte Bewohner.

Die angebotene Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 114 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Herzstück ist die große Dachterrasse, die den Wohnbereich perfekt nach außen erweitert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom eigenen Stellplatz: Von hier gelangt man zunächst in das Untergeschoss, das über einen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer verfügt – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Eine interne Treppe verbindet diesen Bereich mit dem Erdgeschoss, in dem sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich befindet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass Sie bereits von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf in bester Lage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Qualität, Lage und Zukunftspotenzial.