Doppelhaushälfte zum kaufen in Geeste

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint durchdachte Architektur, solide Bauweise und ein parkähnliches Grundstück von rund 3.900 m² zu einem stimmigen Gesamtbild.

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG
Das ursprünglich ca. 1923 errichtete Gebäude wurde 2007/2008 von Grund auf erneuert - technisch und gestalterisch auf Neubauniveau. Wände , Leitungen, Dämmung, Dach, Fenster und Türen wurden vollständig ersetzt. Entstanden ist ein helles, modernes Zuhause mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Raumwirkung.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur überdachten Terrasse, eine moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbarer Nebenraum (z. B. Büro, Gäste- oder Spielzimmer).
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Linoleum, Kork) unterstreichen den wohnlichen Charakter. Das Haus ist tier- und rauchfrei, sowie speziell für Allergiker eingerichtet.

Für diese energieeffiziente Bau- und Sanierungsmaßnahme erhielt das Haus ca. 2016 vom Land Niedersachsen und Landkreis Emsland die Auszeichnung "Grüne Hausnummer".

TECHNIK & KOMFORT
Energieeffizienter Massivbau mit Dämmung "Sanierung 2007/08"
Zentrale Staubsaugeranlage
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Glasfaseranschluss
Gas-Zentralheizung
Doppelcarport, Werkstattbereich und zusätzlicher Geräteraum

GRUNDSTÜCK & AUßENANLAGEN
Das rund 3.889 m² große Grundstück ist eine seltene Kombination aus Nutz- und Erholungsfläche. Großzügige Rasenflächen, Obstbäume, ein Gewächshaus und ein Hühnerstall bieten vielfältige Möglichkeiten - von Familiengarten bis Selbstversorgung. Die durchdachte Geländegestaltung schafft eine klare Gliederung und viel Privatsphäre.

LAGE
Die Immobilie liegt in Geeste-Torfwerk - ruhig, grün und mit sehr guter Anbindung nach Meppen, Lingen und Nordhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nur wenige Kilometer entfernt sind die Auffahrten zur Autobahn A 31 und somit eine interessante Lage für Pendler oder Menschen mit hohem Homeofficeanteil.

FAZIT:
Ein modernes, architektonisch überzeugendes Haus mit großem Grundstück, hochwertig saniert und hohem Wohnwert. Ideal für Menschen, die klare Gestaltung, Ruhe und Raum zur Entfaltung schätzen - ohne Kompromisse bei Substanz und Technik.