Einfamilienhaus zum kaufen in Flammersfeld
Reduziert! Einfamilienhaus mit vermieteter ELW und großem Garten in Waldrandlage!
57632
Flammersfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 196 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 38392067
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 196.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.000,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.352,04 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 176,86 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzender Garage wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert.
Im Souterrain des Objektes befindet sich eine ELW (ca. 70 m²) mit eigener Terrasse. Der Zugang erfolgt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, wodurch die 2-Raumwohnung auch für Senioren geeignet ist. Die ELW kann bei Bedarf um einen angrenzenden Kellerraum (derzeit Hobbyraum) erweitert werden. Zurzeit ist sie an einen zuverlässigen Mieter für 418,- Euro/Monat kalt vermietet.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Die offene Treppe in der Diele führt ins Kellergeschoss mit viel Stauraum.
Die Immobilie eignet sich besonders für 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder für Käufer mit Vermietungsabsicht.
Im Souterrain des Objektes befindet sich eine ELW (ca. 70 m²) mit eigener Terrasse. Der Zugang erfolgt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, wodurch die 2-Raumwohnung auch für Senioren geeignet ist. Die ELW kann bei Bedarf um einen angrenzenden Kellerraum (derzeit Hobbyraum) erweitert werden. Zurzeit ist sie an einen zuverlässigen Mieter für 418,- Euro/Monat kalt vermietet.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Die offene Treppe in der Diele führt ins Kellergeschoss mit viel Stauraum.
Die Immobilie eignet sich besonders für 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder für Käufer mit Vermietungsabsicht.
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Lage
57632 Flammersfeld
Flammersfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.732,67 €/m² in Flammersfeld.
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