Haus zum kaufen in Lingen (Ems)

Einmalige Gelegenheit in Lingen (Ems) - Großzügige Immobilie direkt am Kanal zu verkaufen:

Diese großzügige Doppelhaushälfte, geteilt in Wohnungseigentum, mit einer Wohnfläche von ca. 178 qm, befindet sich direkt am Dortmund-Ems-Kanal und bietet einen ruhigen Rückzugsort für die gesamte Familie. Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1951, wurde 1974 umgebaut und ist vollunterkellert. Die Gasheizung wurde ca. 2017 erneuert.

Zum Wohnhaus, aufgeteilt als Wohnungseigentum nach WEG, gehören ebenso die Garage sowie eine großzügige Gartenfläche. Es wird auf die Teilungserklärung verwiesen. Obwohl es sich formal um Wohnungseigentum handelt, nutzen Sie die Immobilie wie ein eigenständiges Haus – mit eigenem Hauseingang, privatem Gartenbereich und nahezu keiner Überschneidung im Alltag mit der anderen Einheit.

Das Haus bietet insgesamt 4 (Schlaf-)zimmer, die durch große Fenster viel natürliches Licht einlassen und somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Jedes Schlafzimmer ist geräumig und flexibel nutzbar, ideal für Familien, Paare oder auch als Gästezimmer.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Das neue Bad im Erdgeschoss ist modern gestaltet, mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, WC und modernen Armaturen - perfekt für Gäste oder die Nutzung im Alltag. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herz des Hauses. Es ist offen gestaltet, was den Raum noch einladender wirken lässt. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Hier können Familie und Freunde gemeinsam entspannen, essen oder gemütliche Abende verbringen.

Die separate großzügige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass gemeinsames Kochen und Essen zum Erlebnis werden. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.

Die Terrasse erstreckt sich großzügig vor dem Haus und bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und größtenteils eingezäunt, sodass Sie hier die Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein gepflasterter Weg führt durch den Garten zur geräumigen Garage. Durch einen Zaun und die dichtgewachsenen Hecken, bietet der Garten eine gute Privatsphäre. Die Garage ist großzügig gestaltet und bietet im hinteren Bereich einen abgetrennten Geräte- / Werkbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte bereit stellt.


Zum Wohnhaus, aufgeteilt als Wohnungseigentum nach WEG gehören ebenso die Garage sowie eine großzügige Gartenfläche. Es wird auf die Teilungserklärung verwiesen.
Die Kosten für die Erstellung der Teilungserklärung werden vom Eigentümer übernommen.

- Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor