Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohenahr

Ein Ort zum Wohlfühlen – Das massiv errichtete Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1969; ein attraktiver Anbau aus 1982 erweitert den Grundriss. Nach einer umfassenden Renovierung 2021 erstrahlt das Objekt in hochwertigem Glanz. Auf ca. 289 m² Wohnfläche bietet es Raum für individuelle Konzepte und ist als Ein - oder Zweifamilienhaus nutzbar. Das charismatische Schmuckstück mit unverbaubarem Blick ins Aartal ist sehr ruhig im Grünen in einer Premiumlage gelegen und nur wenige Minuten vom vielseitigen Aartalsee entfernt.
Auf einem großzügigen ca. 1459 m² großen Grundstück lassen sich entspanntes Outdoor-Leben und großzügige Gartengestaltung vereinen. Insgesamt 9 Zimmer bieten Vielseitigkeit – ideal für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus - auf zwei Ebenen nutzbar. Hervorzuheben sind 6 Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten gewähren.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Flur zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein klassischer Kachelofen mit charakteristischen Fliesen verleiht dem Ambiente Wärme und Stil. Die offene Bauweise erzeugt ein luftiges Raumgefühl; breite Fensterfronten holen Tageslicht herein und lassen Blick ins Grüne zu. Über eine Südwest-Terrasse treten Sie hinaus, um Sonnen- und Abendstunden in ruhiger Natur zu genießen. Die angrenzende Küche verfügt über hochwertige Geräte von Gaggenau und ermöglicht Kocherlebnisse auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Bereich durch eine zweite Küchenzeile mit Weinkühlschrank im Essbereich – eine gelungene Mischung aus Funktionalität und Stil. Zwei weitere Räume der Etage lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen. Ein modernes Tageslichtbad sowie eine Gästetoilette runden das Angebot im unteren Bereich ab.
Im Untergeschoss finden sich fünf weitere Zimmer und drei Bäder. Daran anschließend lässt sich mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang schaffen. Der Innenraum vereint urbane Anklänge im New-York-Style mit zeitloser, moderner Eleganz aus Amerika. Der Zustand ist gepflegt und renoviert, mit hochwertiger Ausstattung. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt auch bei Kälte für behagliche Temperaturen. Zusätzlich sorgt 2023 installierte Multisplit-Klimaanlage für erholsamen Schlaf in heißen Nächten. Eine moderne Doppelgarage erleichtert den Winter – ohne Eiskratzen. Die Modernisierungs-arbeiten von 2021 verleihen dem Haus ein zeitgemäßes, stilvolles Ambiente.