Maisonette-Wohnung in Hattingen

Diese hochwertig ausgestattete und stilvoll geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses in begehrter Wohnlage von Hattingen. Das im Jahr 2006 in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 112,13 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon bildet das Herzstück der Immobilie.

Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin als zusätzliche Wärmequelle für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit zu integrieren.

Neben dem Schlafzimmer, einer separaten Küche und der Diele stehen Ihnen zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Wanne, das andere mit Dusche, zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden beherbergt zudem ein helles Arbeitszimmer sowie einen Hobbyraum, die vielseitig genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze. Zusätzlich profitieren die Bewohner des Hauses von gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen, wie der großzügige Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Gemeinschaftskeller. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Strom- und Wasserverbräuche laufen über separate Zähler.

Das monatliche Hausgeld beträgt 485,- EUR und umfasst neben den üblich anfallenden Betriebskosten auch bereits die Heiz- und Warmwasserkosten, Treppenhausreinigung sowie Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Warm- und Kaltwasserverbrauch werden jeweils über separate Wasserzähler erfasst.

Ein weiteres Highlight stellt die erst vor rund zwei Jahren eingebaute, hochwertige Einbauküche dar, welche für 13.000,- EUR übernommen werden kann.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch zur Verfügung.