Terrassenwohnung in Velbert

Diese Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924 verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf 104 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet sie großzügiges Wohnen, 2005 kernsaniert und seither laufend instand gehalten.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und großen Fensterfronten: ein einladender Raum für gemütliche Abende. Vom Essbereich geht zudem ein praktischer Abstellraum ab. Angrenzend liegt die geräumige Küche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.

Die Terrasse ist ein echtes Highlight: teils überdacht, sonnig nach Südwesten ausgerichtet und angenehm großzügig. Sie schafft Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank ihrer Weitläufigkeit besteht die Möglichkeit, sich hier eine kleine grüne Oase mit individuellen Gestaltungsideen zu schaffen.

Der privater Rückzugsbereich umfasst ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist komfortabel mit Wanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der direkt von der Wohnung begehbare Kellerbereich: Rund 65 m² Nutzfläche stehen hier fast ausschließlich Ihnen allein zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobby oder Werkstatt.

Das Haus wird aktuell energetisch aufgewertet, eine neue Gasheizung ist bereits beschlossen und bezahlt.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Dreiparteienhaus und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügig und ruhig, aber zugleich zentrumsnah wohnen möchten.

Miteigentumsanteile: 40.246/100.000
Hausgeld: 239 € inkl. Heizkosten
Möglichkeit zur Übernahme eines Garagenmietvertrags