Bungalow zum kaufen in Limburgerhof

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Hallo Zukunft.....

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow aus dem Baujahr ca. 1967, der auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.078 m² errichtet wurde. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Baumbestand und gepflegten Sträuchern, bietet dieses Anwesen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein ganz besonderes Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210,79 m² verteilt auf 6 Zimmer überzeugt das Haus durch ein gutes Raumkonzept und viele hochwertige Ausstattungsdetails. Das Herzstück des Hauses bildet der eindrucksvolle Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 5 Metern. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine hervorragende Belichtung, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad im Erdgeschoss: Hier erwarten Sie eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, eine begehbare Dusche mit Massagedüsen, zwei Waschbecken mit Unterschrank sowie eine teilweise elektrische Fußbodenheizung – Wellnesskomfort direkt im eigenen Zuhause. Eine separate Gäste-Toilette steht ebenfalls zur Verfügung.

Technisch ist das Haus gut ausgestattet. Überwiegend elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während das vor etwa sieben Jahren installierte Homematic-System ein smartes Wohnerlebnis ermöglicht. Die Böden sind mit einer hochwertigen Mischung aus Parkett, Fliesen, Granit und Teppich gestaltet – stilvoll und funktional zugleich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Klimagerät, das auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 9,8 kWp (Neupreis ca. 33.000 €), die jährlich etwa 3.500 € an Einspeisevergütung erwirtschaftet – diese läuft noch bis ins Jahr 2029. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung (Hinweis: Wartung erforderlich).

Der großzügige Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse, weitläufigem Garten und einer automatischen Berieselungsanlage lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das elektrisch betriebene Hoftor (installiert ca. 2010) öffnet den Weg zu einem großzügig gepflasterten Hof mit Stellplätzen und Carport für bis zu fünf Fahrzeuge. Eine Garage mit manuell betriebenem Schwingtor rundet das Angebot ab.

Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint großzügiges Wohnen, Technik und naturnahe Erholung auf ideale Weise. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als repräsentativer Alterswohnsitz – dieses Haus lässt kaum Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Immobilienangebot.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Essbereich mit Vorratsnische, offener Küchenbereich inklusive vorhandener Einbauküche, Gäste-Toilette, Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und Toilette, Zimmer mit separater Garderobennische/ Ankleide, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Zugang zu einem weiteren, klimatisierten Zimmer im Dachgeschoss welches über eine Raumspartreppe erreichbar ist, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigem Gartenbereich,

Dachgeschoss:
1 klimatisiertes Zimmer

Untergeschoss:
Flur, Zimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Heiz- und Anschlussraum, 2 Kellerräume, einer davon mit Zugang zum Garten

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Niederlassung Speyer 06232 100 10 10
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