Doppelhaushälfte zum kaufen in Sanitz

Die Doppelhaushälfte wurde 1937 mit 38 - oder 24 cm Ziegelmauerwerk erbaut.
Die Außenwände (DG-Ausbau + Anbau) bestehen aus Gasbetonsteinen. Das gesamte Haus wurde in 1994 mit einer WDVS (8 cm) gedämmt.
Die Putzfassade ist in einem guten Zustand.
Alle Innenwände sind massiv: 24- oder 10 cm stark, je nach Traglast.
In 1994 erfolgte der komplette Dachgeschoss-Ausbau und der Anbau als separater Zugang zur neu entstandenen Wohnung. Im jetzigen Zuschnitt sind zwei separate Wohnungen vorhanden, räumlich getrennt mit je einem Wohnungseingang, jedoch ohne Trennung der Hausversorgung.
Das Dach wurde ebenfalls in 1994 komplett saniert, mit Betondachsteinen eingedeckt, mit 16 cm Mineralwolle gedämmt und auf der Ostseite angehoben, um den Wohnraum zu erweitern. Der Anbau hat ein gedämmtes Flachdach und ist mit Dachpappe belegt.
Die Gasversorung erfolgt über einen gemieteten Flüssiggasbehälter im Garten. Die Sanierung der Heizung mit z. Bsp. einer Luft-Wasser-Wärmepumpe würde die Entfernung des Gastanks ermöglichen.
Die Abwasserversorung erfolgt über eine auch in 2005 entstandene Bio-Kläranlage mit Verrieselung für 12 Personen und wird von 2 Grundstücken genutzt (Gemeinschaftsanlage).
Das Objekt ist bis zum 31.10.2025 leergezogen.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können vor bzw. nach dem Einzug erfolgen.
Die massive Doppelgarage wurde 1975 erbaut. Weiterhin gibt es einen massiven, gedämmten Geräteschuppen von ca. 8 m² mit Schleppdach von ca. 15 m². Alles in einem guten bis sehr guten Zustand.
Im Garten stehen neben tragenden Obstbäumen (Apfel, Pfirsich, Plaume, Frühkirsche) auch ein Mammutbaum.
Der Blick über das Grundstück hinaus ist unverbaut und bietet eine Wald- und Wiesenlandschaft.