Reiheneckhaus zum kaufen in Hückelhoven

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 mit ca. 104 m² Wohnfläche auf einem 128 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Basis für Käufer mit Gestaltungswünschen oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in einen Abstellraum, die Küche mit Platz für einen Essbereich sowie in das angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man den kleinen, mediterran anmutenden, halbüberdachten Innenhof mit zusätzlichem Abstellraum und einer Waschküche mit Sanitäranlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Beheizt wird das Haus über eine neue Gaszentralheizung inklusive Brenner und Warmwasserspeicher, die gerade komplett erneuert wurde. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Fenster wurden 1997 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Eine neue Haustür ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Garten oder Garage gibt es nicht, jedoch bietet der Innenhof eine geschützte, pflegeleichte Außenfläche. Die überdachte Terrasse kann vielseitig genutzt werden.

Das Haus ist seit rund 27 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine spätere Eigennutzung ist nach Eigenbedarfskündigung möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Besichtigungen werden an festen Terminen nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder Finanzierungszertifikats angeboten.