Sonstige in Neustadt an der Donau
13 Neubauwohnungen in Bad Gögging – Ihre sichere Kapitalanlage mit Steuervorteil
Sandfeld
93333 Neustadt an der Donau
93333 Neustadt an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 252.100 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.22 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 38400718
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.22 m² |
| Verfügbar ab: | 15.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 252.100 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.565,38 € |
| Mit Immobilienpreisen Neustadt an der Donau vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Holz / Kohle |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Kapitalanlage! In Bad Gögging stehen 13 moderne und bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die von langfristigen Mieteinnahmen, attraktiver Wertsteigerung und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten.
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HIGHLIGHTS
- 13 Neubauwohnungen in Top-Lage von Bad Gögging
- laufende Mietverträge mit attraktiven Mietzinses vorhanden
- Attraktive Kaufpreise – ideal für private und institutionelle Investoren
- Degressive AfA (5 % jährlich) für hohe Steuerersparnis in den ersten Jahren – gesetzlich verankert durch das Wachstumschancengesetz (§ 7 Abs. 5 EStG)
- Langfristige Perspektive dank solider Bausubstanz und gefragter Lage
- Einbauküche ist Mietersache
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WOHNUNGEN
Wohnungsgrößen:
55,22m² - 75,07m²
Kaufpreis:
- 252.100€ - 330.600€
- 23.900€ Tiefgaragenstellplatz
- 9.500€ Außenstellplatz
VORTEILE FÜR KAPITALANLEGER
- Hohe Liquidität durch steuerliche Abschreibung
- Mehr Nettoertrag aus Mieteinnahmen
- Wechsel zur linearen AfA jederzeit möglich
Keine steuerliche Beratung.
Keine Makleranfragen.
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HIGHLIGHTS
- 13 Neubauwohnungen in Top-Lage von Bad Gögging
- laufende Mietverträge mit attraktiven Mietzinses vorhanden
- Attraktive Kaufpreise – ideal für private und institutionelle Investoren
- Degressive AfA (5 % jährlich) für hohe Steuerersparnis in den ersten Jahren – gesetzlich verankert durch das Wachstumschancengesetz (§ 7 Abs. 5 EStG)
- Langfristige Perspektive dank solider Bausubstanz und gefragter Lage
- Einbauküche ist Mietersache
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WOHNUNGEN
Wohnungsgrößen:
55,22m² - 75,07m²
Kaufpreis:
- 252.100€ - 330.600€
- 23.900€ Tiefgaragenstellplatz
- 9.500€ Außenstellplatz
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- Hohe Liquidität durch steuerliche Abschreibung
- Mehr Nettoertrag aus Mieteinnahmen
- Wechsel zur linearen AfA jederzeit möglich
Keine steuerliche Beratung.
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Lage
Sandfeld93333 Neustadt an der Donau
Neustadt an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.305,62 €/m² in Neustadt an der Donau.
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