Einfamilienhaus zum kaufen in Rodgau
Einfamilienhaus mit Einlieger Whg. in 1a Lage von Nieder Roden mit gr. Garten
63110
Rodgau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 589.900 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 167 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38401284
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 167.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 368,00 m² |
| Verfügbar ab: | 31.12.25 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 589.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.532,34 € |
| Mit Immobilienpreisen Rodgau vergleichen | |
Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Absolute TOP Gelegenheit. Dieses im Jahre 1979 Jahre gebaute Haus wurde im Jahre 2020 umfassend saniert. Dabei wurde der komplette Aussenbereich inkl. Garage erneuert. BITTE GENAU LESEN:
Das Haus diente als Personalhaus eines polnischen Bauunternehmers. Daher wurde im Erdgeschoss der Grundriss verändert. Dieser kann aber mit wenig Aufwand wieder in den Ursprungszustand zurück versetzt werden. Diese Maßnahme kann auch der Eigentümer noch durchführen. Bitte schauen Sie sich daher den Grundriss vom Erdgeschoss an, um den Ursprung zu erkennen. Im unteren Bereich befindet sich dann ein großer Wohn/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich hat dann einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in diesem Objekt:
1.
Eigennutzung einer Familie. Im unteren Bereich großes Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoß drei Schlafzimmer. Die Einlieger Wohnung mit eigenem Eingang kann vermietet werden und zur Bedienung der Hausfinanzierung beitragen.
2.
Weitere Nutzung als Anlageobjekt mit ca. 2.000.- NKM pro Monat
Das Haus diente als Personalhaus eines polnischen Bauunternehmers. Daher wurde im Erdgeschoss der Grundriss verändert. Dieser kann aber mit wenig Aufwand wieder in den Ursprungszustand zurück versetzt werden. Diese Maßnahme kann auch der Eigentümer noch durchführen. Bitte schauen Sie sich daher den Grundriss vom Erdgeschoss an, um den Ursprung zu erkennen. Im unteren Bereich befindet sich dann ein großer Wohn/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich hat dann einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich in diesem Objekt:
1.
Eigennutzung einer Familie. Im unteren Bereich großes Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoß drei Schlafzimmer. Die Einlieger Wohnung mit eigenem Eingang kann vermietet werden und zur Bedienung der Hausfinanzierung beitragen.
2.
Weitere Nutzung als Anlageobjekt mit ca. 2.000.- NKM pro Monat
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Lage
63110 Rodgau
Rodgau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.089,78 €/m² in Rodgau.
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