Einfamilienhaus zum kaufen in Weismain

In herrlich ruhiger Lage am Ortsrand von Weismain im oberfränkischen Landkreis Lich-tenfels liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von über 18.781 m². Es vereint ein charmantes, teilsaniertes Wohnhaus mit einem bereits genehmigten Bauplatz für einen Bungalow sowie einer weitläufigen Grünlandfläche, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das Grundstück erreichen Sie über eine private Einfahrt. Linkerhand begrüßt Sie das Wohnhaus, während sich zur rechten Seite das Gelände mit dem Bauplatz erstreckt, der zwar genehmigt, jedoch noch nicht vermessen ist. Die Fläche umfasst sowohl Bauland, Grünfläche als auch landwirtschaftlich nutzbare Fläche und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet eine Wohnfläche von rund 163 m², die sich auf zwei separat nutzbare Etagen verteilt. Das Erdgeschoss ist vollständig saniert und sofort bezugsbereit. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 35 m² und Blick ins Grüne, ein hochwertig ausgestattetes Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer Regendusche.
Im Obergeschoss ist die Sanierung nahezu abgeschlossen. Es bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit etwa 20 m², ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Regendusche. Lediglich der Deckenverputz und der Bodenbelag stehen noch aus.
Technisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand. Im Jahr 2019 wurde eine neue Flüssiggastherme installiert, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt zusätzlich auf beiden Etagen über je einen Kaminofen, mit denen es bei Bedarf auch mit Holz beheizt werden kann. Das Dach wurde vollständig neu gedeckt, zudem ist der Dachboden ausbaufähig. Ein stabiles WLAN-Netz ermöglicht auch das Arbeiten im Homeoffice. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, wobei die Fassade noch einer Sanierung bedarf.