Reiheneckhaus zum kaufen in Schäftlarn

Dieses Split-Level-Reiheneckhaus wurde ca. 1989/90 in solider Massivbauweise von einem renommierten Münchner Architekten geplant und errichtet. Es ist harmonisch in das Hanggrundstück integriert und verfügt sowohl im Erdgeschoss dank großzügiger Süd-West-Terrasse sowie im Obergeschoss dank umlaufendem Balkon über einen herrlichen Ausblick auf das parkartige Grundstück mit wunderschönem Baumbestand.

Nach Durchschreiten des Windfanges schließt sich hier eine Wohnküche mit ca. 18 m² Fläche mit Zutritt auf die rund 25 m² große Südwest-Terrasse an.

Im Anschluss an die Wohnküche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 9 m² sowie ein Schlaf- und/oder Gästezimmer mit rund 22 m². Beide Zimmer haben Zugang zur West-Terrasse. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 28 m², welches Zugang zum umlaufenden, ca. 22 m² großen Balkon besitzt. Zentraler Mittelpunkt des Wohnzimmers ist ein freistehender Kaminofen. Die außergewöhnliche Raumhöhe des Wohnzimmers sowie der freie Blick geben diesem zentralen Raum des Hauses eine attraktive Ausstrahlung.

An das Wohnzimmer angrenzend und über einige Treppenstufen erreichbar, sind zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit rund 15 bzw. 12 m² Fläche, die im Dachgeschoss über eine ausgebaute Galerie von rund 10 bzw. 8 m² verfügen.

Ein modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diesen Schlafbereich ab.

Zu guter Letzt verfügt das Haus im Basement über ein weiteres, taghelles Schlafzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer sowie ein großzügiges, helles Bad mit Dusche und WC.

Ein Arbeitszimmer mit rund 10 m² sowie der Heizungskeller runden das Raumangebot ab.

Die Räume sind überwiegend mit modernen und neuwertigen Laminatböden und/oder keramischen Belägen bestückt und dank großzügiger Fensterflächen äußerst hell und lichtdurchflutet.

Partiell wurden zahlreiche Fenster im Jahre 2019 erneuert und mit Dreifachverglasung versehen. Zusätzlich wurde eine Fassadendämmung auf der Süd-Seite im Jahr 2019 vorgenommen.