Etagenwohnung in Marbach am Neckar

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Besichtigungen sind ab 25. September 2025 möglich

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Diese kleine, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses, das Teil einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage ist. Auf einem Grundstück von insgesamt 1.605 m² errichtet, überzeugt die Anlage durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage sowie eine zuverlässige Verwaltung.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Eine kleine Diele bietet Platz für die Garderobe und sorgt für einen praktischen Empfangsbereich. Der Wohnraum ist mit einer offenen Küche samt Küchenzeile verbunden und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der einen hübschen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, sodass neben dem Bett auch ein großzügiger Kleiderschrank bequem Platz findet. Das Badezimmer ist an Boden und Wänden hell gefliest und vermittelt so eine freundliche, zeitlose Atmosphäre.

Ein Stellplatz im Duplexparker gehört ebenfalls zur Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der derzeitige Mieter hat bereits signalisiert, dass er sich einen Auszug vorstellen kann, was die Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ihren ersten gemeinsamen Hausstand gründen möchten. Ebenso stellt sie eine lohnenswerte Kapitalanlage dar.