Erdgeschosswohnung in Wesseling

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine einladende Immobilie mit 2 Badezimmern und 2 Schlafzimmern. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1986 befindet, per Gaszentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern auch einen Garten der von den Erdgeschoss-Bewohnern genutzt wird. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Hab und Gut.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden. Die Eigentumswohnung ist derzeit monatlich zu einem Mietpreis von 659,00 € vermietet und der TG-Stellplatz zu 36,79 €.
Das Hausgeld beträgt 413,00 €, wobei hiervon 220,00 € auf den Mieter umgelegt werden.

Das Gebäude liegt auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt hier eine Erbpachtgebühr von 207,29 € monatlich an. Für den TG-Stellplatz sind es 5,42 € monatlich.

Diese Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet. Es handelt sich somit um eine interessante Kapitalanlage. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. insgesamt bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für einen Investor.