Erdgeschosswohnung in Olching

Willkommen in dieser eleganten Gartenwohnung, die modernes Wohnen, perfekte Ausstattung und großzügige Raumgestaltung vereint.

Die elegante 5-Zimmer-Wohnung mit Lift erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien und bietet Ihnen Wohnkomfort auf anspruchsvollem Niveau.

Auf einer Wohnfläche von ca. 141,32m² überzeugt das Objekt durch eine gut geplante Grundrissgestaltung: helle, weitläufige Räume, offene Wohn- und Essbereiche, eine top ausgestattete Küche sowie mehrere Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Das Herzstück bildet der ca. 33m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 32m² Süd-West-Terrasse und dem großen Garten mit Gartenhaus und gepflegter Begrünung (Obstbäume, heimische Sträucher und Pflanzen).

Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit: Ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide mit Zugang zur Terrasse 2, ca. 8m², ein Kinder-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie über eine schöne Podest-Treppe zwei flexibel nutzbare Hobbyräume im Souterrain (mit Tageslicht Lichthof) ermöglichen individuelle Wohnkonzepte.

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen und Küche mit Glasschiebetür

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse 2

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Bad mit Viertelkreisdusche, Doppelwaschbecken & Fenster

Gäste-WC

Diele/Flur mit Treppe in den Souterrainbereich

Terrasse 1: ca. 32m² (zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet)

Terrasse 2: ca. 8m² (zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet)

Großer Gartenanteil mit Gartenhaus (ca. 16m²)

Souterrain:
Gäste-/Hobbyraum: ca. 14,76m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)

Hobbyraum: ca. 17,93m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)

Badezimmer mit Badewanne, WC + Handwaschbecken, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss: ca. 6,10m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)

Abstellraum: ca. 7,30m²

Flur: ca. 11,26m² (50% in der Wohnfläche mit angerechnet)

Separater Zugang durch das Treppenhaus/Lift