Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint zentrales Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Das Haupthaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die rund 30 m² große Terrasse im geschützten Innenhof übergeht. Hier lässt sich der Sommer in absoluter Privatsphäre genießen.
Im vollständig ausgebauten Untergeschoss stehen weitere ca. 30 m² zur Verfügung, die bislang als Jugend- oder Hobbyräume genutzt wurden. Das Haupthaus wird im Zuge des Verkaufs bezugsfrei übergeben.

Ergänzt wird das Anwesen durch zwei eigenständige Wohneinheiten im Anbau mit ca. 42 m² und ca. 50 m² Wohnfläche. Beide sind aktuell vermietet und bieten laufende Einnahmen – oder sie lassen sich künftig perfekt für Angehörige oder Home-Office-Zwecke nutzen. Eine Verbindung mit dem Haupthaus ist baulich problemlos möglich, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum entsteht.

Insgesamt stehen rund 170 m² reine Wohnfläche (bzw. ca. 200 m² inkl. Keller und Dachschrägen) auf einem pflegeleichten 290 m² Grundstück zur Verfügung. Neben der großen Terrasse gibt es einen Carport-Anbau und einen praktischen Geräteschuppen.