Etagenwohnung in Langenhagen

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem rechts das Schlafzimmer abgeht und links das innenliegende Badezimmer zu finden ist. Der Flur endet im Wohnzimmer, wo die offene Wohnküche auf der linken Seite liegt. Rechts befindet sich der nach Süden ausgerichtete Balkon.

Das Wohnhaus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert – unter anderem durch eine Fassadendämmung im Jahr 2007 sowie eine Sanierung der Balkone. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Das Haus wird über Nahwärme beheizt. ein Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden.
Mietsituation:
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 300,00 EUR vermietet und bietet somit eine stabile und verlässliche Rendite. Die Miete wurde seit 2010 nicht erhöht. Die Wohnung ist seit 04.2009 vermietet und die Miete wurde immer regelmäßig gezahlt. Der Verkauf der Wohnung richtet sich an Kapitalanleger, die das Mietverhältnis übernehmen.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 400€ inklusive Heizkosten. Von den 400€ sind 293€ umlegbare Kosten, die der Mieter trägt. Die restliche 107€ sind nicht umlegbare Kosten (74€ Rücklagen + 33 Nebenkosten).

Die Rücklagen für das 80 Parteien Haus belaufen sich auf 73.354,80€ (Stand 31.12.2024)

Einen Link für den 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.