Reiheneckhaus zum kaufen in Saarbrücken

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach und umfasst ein Vorderhaus sowie ein Hinterhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz, laufende Mieteinnahmen sowie mittelfristiges Entwicklungspotenzial durch Renovierungen und Modernisierungen.

Bei einer Jahresnettokaltmiete von rund 25.980 € ergibt sich beim Kaufpreis von 275.000 € eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,5 %.

Die Wohnungen im Vorderhaus sind ab dem 01.10.2025 vollständig vermietet, während sich im Hinterhaus noch weitere, aktuell nicht nutzbare Flächen befinden, die sich nach einer Sanierung ebenfalls zur Wohn- oder Gewerbenutzung entwickeln lassen. Dadurch ergibt sich zusätzliches Potenzial, die Mieteinnahmen langfristig zu steigern und die Attraktivität des Objekts weiter zu erhöhen.

Die Wohnungen im Detail:

EG links, Vorderhaus: 2 ZKB, ca. 45 m², Mieteinnahme 350 €/Monat

EG rechts, Vorderhaus: 1 ZKB, ca. 43 m², Mieteinnahme 350 €/Monat

OG, Vorderhaus: 4 ZKB, ca. 110 m², Mieteinnahme 850 €/Monat

DG, Vorderhaus: 2 ZKB, ca. 60 m², Mieteinnahme 400 €/Monat

Souterrain, Hinterhaus: 1 ZKB, ca. 25 m², Mieteinnahme 200 €/Monat

Zusätzlich erzielt die Immobilie eine Nebeneinnahme durch eine Werbetafel in Höhe von 180 € pro Jahr.