Einfamilienhaus zum kaufen in Lauf an der Pegnitz
freies Wohnhaus für die große Familie, als zwei getrennte Wohnungen oder zur Vermietung an Monteure
Flurstraße
91207 Lauf an der Pegnitz
91207 Lauf an der Pegnitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.900 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 140 m²
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Objekt-ID: 38407754
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 140.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 222,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.142,14 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 282,13 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer:
- Wohnhaus Flurstraße 8, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, Gemarkung Lauf a.d.Pegnitz, Flurnummer 791/6 (grün markiert im beigefügten amtlichen Lageplan), die Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück Hofmannstraße ist mit einer weißen Schnur entlang der Terrasse markiert
- Teilunterkellert
- Terrasse mit Südausrichtung
- ca. 140 qm Wohnfläche
- Grundstücksgröße 222 qm
- Baujahr vorderer Eingangsbereich 1864
- Baujahr Hauptgebäude 1962
- bei Sanierung erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten da im Sanierungsgebiet Nr. 5 „Lauf links“ gelegen
- nutzbar als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus; optional kann das Erdgeschoss und das Obergeschoss auch mit einfachen Mitteln baulich getrennt werden (bereits vorhanden: zwei Eingänge, Bad im EG und OG, Küche im EG und OG, Stromzähler für EG und OG), aufgrund der vielen Zimmer und der zentralen Lage ideal auch zur Vermietung an Monteure
- kostenfreie öffentliche Parkplätze direkt gegenüber, seitlich am Haus gäbe es bei Bedarf die Möglichkeit eigene Kfz-Stellplätze/ Carport zu schaffen
- Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.
- Wohnhaus Flurstraße 8, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, Gemarkung Lauf a.d.Pegnitz, Flurnummer 791/6 (grün markiert im beigefügten amtlichen Lageplan), die Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück Hofmannstraße ist mit einer weißen Schnur entlang der Terrasse markiert
- Teilunterkellert
- Terrasse mit Südausrichtung
- ca. 140 qm Wohnfläche
- Grundstücksgröße 222 qm
- Baujahr vorderer Eingangsbereich 1864
- Baujahr Hauptgebäude 1962
- bei Sanierung erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten da im Sanierungsgebiet Nr. 5 „Lauf links“ gelegen
- nutzbar als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus; optional kann das Erdgeschoss und das Obergeschoss auch mit einfachen Mitteln baulich getrennt werden (bereits vorhanden: zwei Eingänge, Bad im EG und OG, Küche im EG und OG, Stromzähler für EG und OG), aufgrund der vielen Zimmer und der zentralen Lage ideal auch zur Vermietung an Monteure
- kostenfreie öffentliche Parkplätze direkt gegenüber, seitlich am Haus gäbe es bei Bedarf die Möglichkeit eigene Kfz-Stellplätze/ Carport zu schaffen
- Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.
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Lage
Flurstraße91207 Lauf an der Pegnitz
Lauf an der Pegnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.072,34 €/m² in Lauf an der Pegnitz.
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