Erdgeschosswohnung in Böblingen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 80m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Die halboffene Küche ist mit einer schicken Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und durch eine Theke vom Wohn-Essbereich getrennt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ergänzt durch einen 2019 neu verlegten hochwertigen Klickvinylboden in heller Holzoptik. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem 54m² Garten zur alleinigen Nutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Abstellkammer auf der Terrasse bietet Platz für Gartengeräte oder Spielzeug. Zusätzlich steht ein geräumiger 14m² Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist – z.B. als Gästezimmer, Werkstatt oder Büro.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradräume sowie ein Carport-Stellplatz. Der Hausmeisterservice übernimmt alle Gemeinschaftsarbeiten im und am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 343€.
Im Rahmen der Sanierung 2024 wurden zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen installiert, die eine nachhaltige und energieeffiziente Heizlösung bieten – unabhängig von Öl- oder Gaspreisen.