Etagenwohnung in Freudenstadt

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Freudenstadt – eine ideale Mischung aus wohnlichem Komfort und flexibler Nutzung als Ferienwohnung. Die lichtdurchflutete Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Annehmlichkeiten machen diese Immobilie sowohl für den alltäglichen Wohnbedarf als auch für kurz- oder längerfristige Aufenthalte besonders attraktiv.

Raumkonzept und Ausstattung: Die gut gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die großzügiges Wohnambiente mit praktischer Funktionalität verbindet. Die neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2014) sorgen für ruhige Stunden und spart Heizenergie. Die Heizkörper wurden ebenfalls 2014 erneuert, und die Öl-Zentralheizung (aus dem Baujahr 2001) garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung über die kalten Monate. Umfangreiche Schönheitsreparaturen in der gesamten Wohnung runden das Bild eines gepflegten, sofort wohnbaren Heims ab.

Küche und Bad: Die Einbauküche mit modernen E-Geräten (2009 eingebaut) bietet alles Notwendige für entspannte Kochnischen- oder Ferien-Alltag. Eine zeitgemäße Badsanierung lässt auch hier keine Wünsche offen und sorgt für Komfort und Funktionalität.

Sicherheit, Komfort und Infrastruktur:
Ein besonderes Highlight ist die kombinierte Nutzungsmöglichkeit als Hauptwohnung oder Ferienunterkunft, was flexible Vermietungsoptionen eröffnet.
Der vorhandene Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort und Selbstversorgung. Eine Tiefgaragenstellplatz sorgt bei jedem Wetter für bequemen Zugriff direkt zur Wohnung.
Zusätzlich steht ein Speicherabteil zur Verfügung, das ausreichend Stauraum bietet.
Das Haus bietet Annehmlichkeiten wie ein Hallenschwimmbad und eine Sauna, ideal für Entspannung nach einem Tag in der Region.
Sat-TV-Anschluss ermöglicht Unterhaltung und Information ganz bequem im Wohnbereich.

Außen- und Zustand: Die Balkonsanierung wurde im Jahr 2015 fachgerecht vorgenommen, sodass der Außenbereich gepflegt und einladend wirkt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, der sofort bezugsfertig ist oder sich individuell weiter gestalten lässt.

Freudenstadt bietet eine attraktive Mischung aus Naturerlebnis, Erreichbarkeit und lokaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Nähe zur idyllischen Umgebung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition oder einem langfristigen Wohntraum.

Warum diese Immobilie?
Flexible Nutzung als Wohn- oder Ferienwohnung
Klare, gepflegte Substanz und laufend modernisierte Elemente
Umfangreiche Annehmlichkeiten im Haus (Schwimmbad, Sauna)
Gute Anbindung und zentrale Lage in Freudenstadt
Praktische Extras wie Waschkeller, Tiefgaragenplatz, Speicherabteil, Sanierung, neue Ölzentralheizung und Balkonsanierung

Überzeugen Sie sich selbst von der Wirkung dieser Wohnung – gerne stehe ich für eine Besichtigung bereit und erläutere Ihnen alle Details, inklusive Vermietungsoptionen, Einnahmepotenzial und energetischer Aspekte.