Doppelhaushälfte zum kaufen in Hückelhoven

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse wurde im Jahr 2005 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage von Hückelhoven-Brachelen errichtet. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer schicken Klinkerfassade versehen, die dem Objekt einen hochwertigen Charakter verleiht. Die Zufahrt zum Carport sowie der Zugang zum Haus sind sauber gepflastert. Der Vorgarten ist teilweise mit Kies angelegt und liebevoll bepflanzt. Seitlich neben dem Haus befindet sich der Carport mit angrenzendem Abstellraum, über den man ebenfalls den Garten erreichen kann.

Durch die weiße Hauseingangstür betritt man das hell geflieste Erdgeschoss. Von der Diele mit Gäste-WC und separater Garderobe gelangt man in die freundliche Küche mit einem Fenster zur Straßenseite. Ein kleiner Abstellraum bietet hier Platz für die Hausanschlüsse. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit modernen Fliesen und bodentiefen Fenster-Türelementen, die den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten ermöglichen.

Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiger Flur sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist zur Straßenseite hin ausgerichtet, die Kinderzimmer liegen gartenseitig. Das helle, deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner eignet, ist ebenfalls vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere gut nutzbare Zimmer mit insgesamt ca. 30 m² Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich hier der Heizungsraum mit einer modernen, energieeffizienten Wärmepumpe (V, 87 kWh, Strom, 2005, C), die über ein Leasing-Modell betrieben wird. Für die Wärmepumpe fällt eine monatliche Miete in Höhe von ca. 300 € an. Die Anlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrigen Energieverbrauch. Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, die ebenfalls über ein Leasing-Modell betrieben wird und nachhaltig zur Energieversorgung beiträgt.

Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten mit Südausrichtung. Eine gepflasterte Terrasse, eine pflegeleichte Rasenfläche sowie eine blickdichte Hecke schaffen ein geschütztes und gemütliches Ambiente. Hinter dem Carport gibt es zudem einen überdachten und abschließbaren Abstellbereich für Gartengeräte und Mülltonnen.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 135 m² und besticht durch ihre freundliche und familiengerechte Aufteilung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie die moderne und helle Gestaltung der Wohnräume.

Der Kaufpreis für diese attraktive, familienfreundliche Immobilie mit schicker Klinkerfassade, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beträgt 259.000 Euro.

Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.

Dieses Angebot basiert auf unseren Geschäftsbedingungen. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung sowie eine unverbindliche Darlehensvermittlung.

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Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven, Brachelen und den Kreis Heinsberg