Erdgeschosswohnung in Witten

Diese Eigentumswohnung im Reihenhauscharakter überzeugt durch die attraktive Sondernutzung des Gartens sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Damit bietet sie nicht nur klassische Wohnqualität, sondern auch zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster (2020), die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sowie die 2023 durchgeführte Wärmedämmung von Fassade und die Erneuerung des Flachdachs. Außerdem ist die Erneuerung des Laubengangs von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen worden und wird aus den Rücklagen finanziert.

Der vollunterkellerte Bereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann wohnraumähnlich gestaltet werden. Darüber hinaus besteht im Erdgeschoss Potenzial zur Grundrissanpassung: In vergleichbaren Nachbarwohnungen wurden Küche und Essbereich offen gestaltet, wodurch ein modernes und großzügiges Wohngefühl entsteht.