Etagenwohnung in Zülpich

Zwei Wohnungen im Paket im beliebten Zülpich, in einer zentralen Lage, erwarten Sie!

Die Wohnungen überzeugen durch eine massive Bauweise, eine gute Bauausführung und zahlreiche Modernisierungen!!!

+ Wohnfläche: ca. 198 Quadratmeter
+ 6 Zimmer KDB ... aufgeteilt in 2 Wohnungen
+ Top Rendite von 6,11 Prozent!!
+ 2 Stellplätze
+ 2 Loggien
+ pflegeleichter Garten ... kann mitgenutzt werden


Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Kapitalanlage ... oder zum Selbstbezug ... hier haben Sie die Wahl!

Die Wohnungen sind zurzeit beide vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 19.560,00 Euro!!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massives Mauerwerk
+ Neue Gasbrennwerttherme ... aus 2019!
+ Fassade wurde erneuert und gestrichen!
+ 2-fach Wärmeschutzverglasung ... an beiden Wohnungen
+ Top gedämmte obere Geschossdecke!
+ Dächer wurden bereits erneuert und in 2025 überarbeitet
+ Rollläden ... an beiden Wohnungen
+ Neuer Hauptsicherungskasten und neue Unterverteilungen!
+ Elektroleitungen wurden erneuert
+ 2 Badezimmer mit Badewanne ... wurden bereits erneuert
+ elektrischer Türöffner
+ Erneuerung der 2 WCs mit Waschbecken
+ Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor ... im Zuge des Verkaufs wird eine Teilungserklärung erstellt
+ Mietsteigerungen in den nächsten Jahren ... durch bereits vereinbarte Staffelmieterhöhungen
+ Kellerraum für jede Wohnung
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ zentrumsnahe Lage ... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!