Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbronn

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Auf einer Grundstücksfläche von 486 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder ein Mehrgenerationen-Modell. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut realisierbar.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer (plus leicht abzutrennendes 6. Zimmer), davon befinden sich 3 in der Hauptwohnung und 2 in der Einliegerwohnung. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung. Das Badezimmer in der Hauptwohnung im EG verfügt über eine Badewanne und in der Zweitwohnung im UG über eine separate Dusche. Mit dem separaten Gäste-WC sind insgesamt 3 WC´s realisiert.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 2 Ebenen ist ohne die großzügige Terrassenfläche kalkuliert. Als Nutzfläche im Keller steht Ihnen zusätzlich noch ca 45 m² zur Verfügung.

Falls Sie Bedarf an zwei Wohneinheiten haben, so nutzen sie auch die zusätzliche Küche im Untergeschoss. Sie sehen, alles ist möglich und flexibel nutzbar.

An den Wohnraum und das Schlafzimmer schließt eine große Terrasse in der Ausrichtung nach Süd-Osten an. Dieser schöne Außenbereich ist von einem idyllisch angelegten Garten umgeben.
Nach Nordwesten ist der Garten bisher durch die Hanglage nur bedingt nutzbar. Dieser Gartenbereich lässt sich nach Wunsch noch zusätzlich aufwerten.

Ein später an die Nordwestseite angebauter Geräteraum ist von beiden Seiten des Gartens zugänglich.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt steht Ihnen eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse G und eine Zentralheizung mit Gas, die 2021 erneuert wurde. 2019 wurden das Dach neu eingedeckt. Ansonsten ist das Haus im Zustand des Baujahres. Daher ist bei Erwerb ein guter Zeitpunkt für eine Kernsanierung und Anpassung an Ihre Vorstellungen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!