Einfamilienhaus zum kaufen in Porta Westfalica

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse in Holtrup auf einem sonnigen Eckgrundstück mit 535 m².
Es bietet insgesamt ca. 170 m² Wohn- Nutzfläche, davon ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 70 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Weiterhin steht Ihnen ein großzügiger Vollkeller mit Außentreppe zur Verfügung – und damit viel Platz, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das derzeit als Nutzfläche mit Schlafräumen genutzt wird – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben bietet. Vom Wohnzimmer und vom angrenzenden Büro aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden und Spielen im Freien.
Die Einbauküche ist praktisch geschnitten und über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein modernisiertes Tageslichtbad aus (2020) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer an.
Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, Vorratsräume, ein Werkraum, ein Bad mit Dusche/WC sowie ein gemütlicher Partyraum mit Kamin.
Ein Gasanschluss liegt bereits im Keller, und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung (Niedertemperaturkessel aus ca. 2009).
Dieses Haus bietet viel Raum für eigene Ideen – und die Möglichkeit sich zu verwirklichen.