Erdgeschosswohnung in Backnang

Kapitalanlage mit Potenzial oder zukünftiges Eigenheim in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit oder Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1981 vereint das Beste aus beiden Welten: eine solide Kapitalanlage mit ausgezeichneten Vermietungsaussichten und die perfekte Option für den Eigenbezug.

Auf rund 85 m² Wohnfläche und mit einem eigenen Gartenanteil bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr geschätzt wird. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sichert eine stabile Mieterbasis. Der baujahrestypische Zustand ermöglicht es Ihnen, mit überschaubaren Investitionen eine attraktive Rendite zu erzielen oder die Immobilie nach Ihren Vorstellungen für den späteren Eigenbedarf zu gestalten.

Highlights der Erdgeschosswohnung:

Großzügige Außenbereiche: Ein privater Gartenanteil, eine große Terrasse und eine Pergola bieten Ihnen viel Platz im Freien und steigern den Wert der Immobilie.

Praktische Aufteilung: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück. Die zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sind funktional und alltagstauglich.

Viel Stauraum: Profitieren Sie von zwei Kellerräumen im Untergeschoss.

Komfortable Parkmöglichkeiten: Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein entscheidender Vorteil, der den Alltag erleichtert.

Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Backnang.

Vielfältige Nutzung: Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was sie für Anleger besonders attraktiv macht. Profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und der nachhaltigen Wertsteigerung.

Ob Sie diese Immobilie als sichere Anlage erwerben oder sich schon heute Ihr zukünftiges Eigenheim sichern möchten, dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität. Nutzen Sie die Chance, in eine werthaltige Immobilie in bester Lage zu investieren.

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