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Etagenwohnung in Traunreut

Traumhaft kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Traunreut

Finkensteiner Straße
83301 Traunreut
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Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
4
Fläche
91.8 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38414449

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 91.80 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: 14.9.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.455,34 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung mit Alpenblick – Bezugsfertig und 2019 kernsaniert.

Dieses Schmuckstück im dritten Obergeschoss besticht durch seine moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und befindet sich in einem einwandfreien, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Alpen genießen können.

Neben vier hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem die Küche, eine barrierefreie Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner, sowie einem separatem WC.

Sie können hier einen virtuellen Rundgang im Stil von Streemaps machen:
https://tour.panoee.net/68bf4a4cd1a972f0fc9c1988
(falls hier nicht anklickbar, bitte das zugehörige Rundgang-PDF unten bei den Dokumenten öffnen)

Und hier haben Sie ein 360°-Video, in dem Sie selbst während ich mit Ihnen durch die Wohnung gehe den Blickwinkel einstellen können. Einfach mit der Maus oder auf Ihrem Handy im laufenden Video wischen und zoomen. Natürlich können Sie dazu auch jederzeit Pause drücken und/oder mich stummschalten:
https://youtu.be/uRrUJlzt7sY
(falls hier nicht anklickbar, bitte das zugehörige 360°-Grad-PDF unten bei den Dokumenten öffnen)

Falls das nicht klappt, hier ein normaler Video-Rundgang, in dem ich für Sie die Perspektive gewählt habe:
https://youtu.be/bsFI-VSjWf8
(falls hier nicht anklickbar, bitte das zugehörige 360°-Grad-PDF unten bei den Dokumenten öffnen)

Das Objekt ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus wird von einer sehr nette Gemeinschaft und einer sehr guten Hausverwaltung verwaltet und betreut, die es seit einigen Jahren nach und nach komplett auf aktuellen Stand bringen (Fassade, Aufzug, Barrierefrei, neue Hauseingangstüre, Lüftungsanlage Tiefgarage, uvw.).
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Lage

Finkensteiner Straße
83301 Traunreut
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Traunreut

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.643,77 €/m² in Traunreut.

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