Etagenwohnung in Rheinstetten

Diese attraktive, 2023 sanierte 3 ½ Zimmer Wohnung steht ab dem 30.11.2025 zum Verkauf (von privat). Sie befindet sich im 1.OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 30.11.2025. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Buchenparkett. Die geräumige Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer hin ausgestattet. In den beiden Schlafräumen ist ein Buchenlaminat verlegt. Bäder, Küche und Flure sind gefliest. Im hinteren Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2023 komplett erneuert (Sanitärinstallation und Elektrik). In diesem Zuge wurde auch der hintere Flur neu gefliest und erhielt eine neue Decke mit Einbauleuchten.

Weiterhin wurden bei der Sanierung in der Wohnung die Elektroinstallation erneuert, ein separater Medienverteiler gesetzt und alle Wohnräume mit einem Netzwerkanschluss ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer erhielt eine neue weiße Decke mit Einbauleuchten.

Auf dem einladenden, großen Balkon mit Markise (West-Ausrichtung) und Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar entspannen. Zudem befindet sich auf der Ostseite ein weiterer kleiner Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Kaufpreis EUR 8.000,00), der Ihnen oder dem künftigen Mieter ein bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.

Ebenso steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können in der gemeinsamen Fahrradgarage abgestellt werden. Der gemeinsame Dachboden ist zum Wäschetrocknen nutzbar. Treppenhausreinigung, Kehr- und Winterdienst werden vom Hausmeister übernommen (im Hausgeld enthalten).
Beheizt wird die Wohnung per Öl-Zentralheizung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Nach Absprache kann die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Aufstellung Sanierungen s. Anhang.