Einfamilienhaus zum kaufen in Enspel

Suchst Du noch oder genießt Du schon?

Das sehr schön gelegene Anwesen auf ca. 2.596 m² großem Areal befindet sich im sogenannten Anglerparadies „Im Brünkelchen“, direkt an der Hornister gelegen. Es ist sehr gepflegt mit Rasen und Strauchwerk bewachsen. Der große Fischweiher bietet Ihnen ca. 1.300 qm Wasserfläche, die von einem alten Baumbestand umrahmt wird. Desweiteren stehen Ihnen zwei Gerätehäuser sowie ein Carport zur Verfügung.

Dieses sehr gepflegte Holzhaus wurde 1993 als Sorg-Fertighaus auf einer Bodenplatte errichtet und 2004 um einen Anbau erweitert. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden bzw. dekorativ bemalten Klappläden ausgestattet. Die Böden sind gefliest, in den Schlafzimmern wurde Korkboden verlegt. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Nachtspeicherheizung, ein schöner Kaminofen im offenen Wohnbereich spendet Ihnen zusätzliche angenehme Wärme an kalten Tagen.

In dieser attraktiven Immobilie stehen Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Schlafzimmer, eine Wohndiele (auch als Fernsehraum oder Lesezimmer genutzt), ein modernes Duschbad mit WC, ein Gäste-WC sowie die offen gestaltete Küche mit Wohn-/Essbereich und Ausgang zur großen überdachten Terrasse. Von dort können Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen oder auch Ihren Fischbestand im eigenen Weiher füttern.

Ein Energieausweis ist nach GEG nicht erforderlich, da das Anwesen bislang nur als Wochenendhaus genutzt wurde. Selbstverständlich ist aber auch ein Festwohnsitz möglich. Die gesamte Ferienhausanlage wird zentral verwaltet, das monatliche Hausgeld für Nebenkosten und Rücklagenbildung beträgt 105 Euro. Das Anwesen kann mit nahezu dem gesamten Inventar und Mobiliar übernommen werden.

Beachten Sie bitte auch, dass in diesem Angebot noch ein zweiter Bauplatz auf dem Areal für ein weiteres Ferienhaus enthalten ist.

Raumaufteilung: Wohndiele, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Kriechspeicher,
Carport, 2 Holzgerätehäuser