Einfamilienhaus zum kaufen in Mauer

✧In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Mauer, in der Tulpenstraße 13, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Auf einem 569 m² großen Grundstück vereint das 1970 erbaute Haus zeitlose Architektur mit einem außergewöhnlichen Ausbaupotenzial. Mit Garage und drei Außenstellplätzen bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie und Gäste. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Heidelberg und die umliegenden Orte schnell und unkompliziert – ideal für Berufspendler wie auch Familien.

⇒Schon beim Betreten begeistert der weitläufige Eingangsbereich, wie man ihn heute nur noch selten findet. Hier ist ausreichend Platz für eine repräsentative Garderobe und der erste Eindruck ist: Willkommen zuhause! Direkt im Eingangsbereich liegt ein praktisches Gäste-WC. Der Flur trennt gekonnt den Wohn- vom Privatbereich.

Rechtsseitig befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Küche wurde nachträglich durch eine Wand vom Esszimmer getrennt – ein Rückbau eröffnet hier einen modernen, offenen Grundriss, der sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – dank elektrischer Markise sogar bei starker Sonne.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Auch wenn die Räume renovierungsbedürftig sind, lässt sich hier mit wenigen Maßnahmen eine moderne Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.

⇒Das Kellergeschoss überrascht mit einem großzügigen Raumangebot. Zwei wohnlich gestaltbare Zimmer sowie ein Ankleidezimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gästezimmern über ein Homeoffice bis hin zu Hobby- oder Fitnessräumen. Ergänzt wird das Geschoss durch drei Kellerräume, den Heizraum sowie ein zusätzliches Badezimmer. Damit verbindet der Keller geschickt Funktionalität mit echtem Mehrwert für das tägliche Leben.


⇒Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit Fenstern versehen – der ideale Ausgangspunkt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob als großzügiges Studio, moderner Schlafraum mit Ankleide oder Homeoffice: Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Erweiterung durch Dachgauben oder sogar eine komplette Aufstockung ist rechtlich denkbar und eröffnet enormes Zukunftspotenzial.