Einfamilienhaus zum kaufen in Altenkirchen

Exklusives 5-Zimmer-Maisonettehaus tilvoll kernsaniert, ruhig gelegen & hervorragend angebunden

Sehr geehrte Interessenten,

zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes 5-Zimmer-Maisonette-Haus in besonders familienfreundlicher und naturnaher Lage von Altenkirchen.

Die Immobilie befindet sich in exklusiver, ruhiger Umgebung auf einem ca. 170 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche sowie ca. 59 m² Keller- und Nutzfläche.

Das Objekt vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die elegante Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und besticht durch helle, gut geschnittene Räume, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Ost-/Süd-/West-Terrassenbereich mit gepflegtem Garten in ruhiger, rückwärtiger Lage.

***** Kurze Zusammenfassung *****

***Ausstattung***

* 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten
* Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche & Designer-Elementen
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (optional)
* Moderne Küche mit Marken-Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine auf Wunsch)
* Großzügiger Abstellraum und zusätzlicher Dachspeicher
* Große Keller- & Nutzfläche (ca. 59 m²), Fahrradport im Keller möglich
* Elektrische Rollläden & Innenjalousien (auf Wunsch)
* Große Dachflächenfenster (auf Wunsch mit zusätzlich elektrischer Beschattung)
* Teilweise bodentiefe Fenster mit Doppelvverglasung
* Massivbauweise mit Stahlbetonwänden innen & außen
* Kabelanschluss, ISDN, DSL oder Funk mit bis zu 1000 Mbit/s nach Prüfung und Absprache verfügbar
* KFZ-Stellplatz und Garage auf Wunsch
* Volleigentum im gepflegten Zweifamilienhaus
* Hoher energetischer Standard: neue Leitungen, Heizkörper, Gasttherme, Wasserfilter
* Wasserenthärtungsanlage & Warmwasserspeicher auf Wunsch
* Zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice auf Wunsch

***Innenausstattung***

* Erd- & Obergeschoss: Moderne Wandtapeten, hochwertige Vinylböden
* Küche: Moderne Fliesen, Lackspanndecke
* Bad: Designer-Holz, Fliesen, Tapeten
* Gäste-WC: Fliesen
* Innenfensterbänke aus entweder langlebigem Agglo-Marmor oder Kunststoff

***Lage & Infrastruktur***

Altenkirchen bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Anbindung: Die Bundesstraßen B420/B423 sowie die A6 und A62 verbinden Sie schnell mit Städten wie Kaiserslautern, Homburg oder Saarbrücken (je ca. 30–40 Min.).

Die Flughäfen Saarbrücken (60 km) und Frankfurt am Main (140 km) sind gut und schnell erreichbar.

***Bildung & Betreuung***

Kita und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen in Schönenberg-Kübelberg (IGS, Realschule+) und Gymnasien in Kusel, Landstuhl und Homburg. Berufsschulen in Kusel und Landstuhl.

***Gesundheitsversorgung***

Allgemeinmediziner im Ort, Apotheken und umfassende medizinische Versorgung in der Nähe im Westpfalz-Klinikum Kusel.

***Freizeit & Natur***

Rund um Altenkirchen finden sich Wander- und Radwege, der Kirschenland-Weg, der Wildpark Potzberg, der Entenweiher und zahlreiche Sportvereine (Fußball, Schützenverein, Rodelclub). Schwimmbäder und Indoor-Spielplätze sind in kurzer Distanz erreichbar.

Altenkirchen ist bekannt für seine Streuobstwiesen, blühende Kirschbäume und aktives Leben miteinander.

***Digitale Zukunft***

Altenkirchen profitiert vom Glasfaserausbau, der bis 2025 abgeschlossen wird, ideal für Homeoffice und digitales Arbeiten.

***Nachbarschaft & Leben***

Die Einwohner starke Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei), ein lebendiges Vereinsleben (Kirchenchor, Jugendfeuerwehr, Imkerverein u. v. m.) sowie Feste wie das Dorffest oder den Weihnachtsmarkt.

***Fazit***

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung, Ruhe, Natur und exzellente Verkehrsanbindung.

Einziehen, wohlfühlen und Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts genießen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung !