Maisonette-Wohnung in Rodgau

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² (Teilungserklärung 156 qm²), da eine ehemals offene Terrasse in die Wohnfläche integriert wurde. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Ausstattung

Insgesamt 6 sehr helle einladende Zimmer

3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit eigenes Bad und WC + Begehbarer Kleiderzimmer)

2 Badezimmer mit WC

1 separates Gäste-WC

4 Balkone

Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Weitere frei zugängliche Außenstellplätze für Ihr Auto über der Tiefgarage

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 613 € (ohne Rücklagen). Rücklagen werden separat ausgewiesen.

Vermietung

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Monatliche Kaltmiete: 1.150 €

Die Miete wurde seit Einzug der Mieter nicht erhöht; eine Erhöhung ist gerade im Gange.

Bei Kauf kann die Wohnung bei Eigenbedarf gekündigt werden.

Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine aktuellen Fotos der Wohnung erstellt. Die gezeigten Aufnahmen entstanden vor dem Einzug des Mieters.

Weitere Informationen

Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher keine Maklerprovision.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Die bestehende Finanzierung mit einem Zinssatz von nur 0,5 % (Laufzeit bis 2029) kann auf Wunsch übernommen werden (nach Absprache mit der Bank). Auch hier können sie sehr viel Geld sparen.

Die Wohnung sollte nach dem Kauf saniert werden. Die voraussichtlichen Sanierungskosten würden von der Kaufsumme abgezogen.

� Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.