Erdgeschosswohnung in Gundelfingen

Zum Verkauf steht eine großzügige und frisch aufgearbeitete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gundelfingen bei Freiburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Parkettboden, einen sonnigen Balkon, zwei Badezimmer sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist frisch gestrichen und sofort bezugsbereit.

Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Familien. Der überdachte große Balkon in ruhiger Westlage ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zugänglich und bietet durch die großzügige Markise bei jeder Witterung angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Bad mit Wanne, weiteres Bad mit Dusche) sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche runden das Angebot ab. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre.

Modernisierungen am Gebäude in den letzten Jahren:
• Dacherneuerung inkl. Dämmung (2017)
• Heizungsanlage erneuert (2017, Gasbrennwert mit Solar)
• Austausch der Fenster (2015–2019, Kunststoffisolierglasfenster)
• Neuer Aufzug (2018)
• Abdichtung des Garagendachs &
Sanierung von Abwasserleitungen (2021)
• Fassadenanstrich komplett (2022)
• Treppenhäuser gestrichen, neue Edelstahl-Handläufe (2022)
• Erneuerte Gegensprechanlage mit Freisprechfunktion (2022)
• Vordachabdichtung erneuert, Betonsanierung (2025)

Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.