Dachgeschosswohnung in Mühldorf am Inn

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Bei Interesse zu diesem Angebot und für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitten eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift.
Sie erhalten anschließend von uns eine Nachricht mit der Anschrift und dem Angebot für den nächstmöglichen Besichtigungstermin. Ohne schriftliche Kontaktanfrage können wir keine Besichtigung ermöglichen.
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Die Wohnung ist hell und klar gestaltet und nach Süden und Westen ausgerichtet. Im 4. Obergeschoss gelegen genießt man in dieser Wohnung Ruhe und Weitblick.
Wohnen und Küche sind im aktuellen Stil offen zueinander gehalten und bieten ein kommunikatives Miteinander. Die Böden sind in Eiche-Parkett in Wohn- und Schlafräumen gehalten. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden und in jedem Raum separat steuerbar. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet die harmonische Gestaltung des Wohnungsinneren zusätzlich ab.
Ein großer überdachter Balkon mit 12 m² ist nach Westen ausgerichtet und ist voll überdacht.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, diese haben im Schnitt ca. 7 m².
Ein Waschraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss, hier ist zu jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner zugeordnet.

Die Wohnung ist seit Juli 2017 sehr gut vermietet.

Information für Kapitalanleger:

Mietaufstellung:
€ 900,- Kaltmiete
€ 60,- TG-Stellplatz
€ 250,- BK-Vorauszahlung
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€ 1.210,- Gesamtmiete


Kaufpreiszusammenstellung:
€ 437.000,- Wohnung
€ 13.000,- TG-Stellplatz
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€ 450.000,- Gesamt-Kaufpreis

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Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Mühldorfer Norden.
Zu Fuß, zu Rad und per Automobil sind hier Kinderkrippen, Kindergärten und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten darunter auch Baumärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Auch wurde erst kürzlich in fußläufiger Reichweite ein Einkaufsmarkt fertiggestellt und eröffnet.
Altstadt und Bahnhof sind ebenso in kurzen Wegen zu erreichen. Durch die Fertigstellung des Steges über den Innkanal sowie dem Ausbau der Infrastruktur insbesondere der Busanbindung mittels einer neuen Citybuslinie sind die Wege und Anbindungen ins Stadtzentrum und anderen Stadtteilen noch bequemer.

Die Anlage an sich besteht aus mehreren einzelnen Häusern, welche stets von großzügigen Grünflächen umgeben sind und eine kleine Parkanlage umrahmen.
Als Herz der Anlage entsteht im Zentrum der sieben Bauabschnitte ein Quartiereigener Park, ein Treffpunkt für Jung und Alt. Diese großzügig geplante Grünanlage bietet ein idyllisches Ambiente.