Etagenwohnung in Wedel

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,0 m² und bietet 4 Räume.

Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus nach rechts abgehend betreten. Sie eröffnet sich in einem kleinen Windfang und einer großzügigen Essdiele und einem Flurverlauf, von dem alle weiteren Räume abgehen.

Die Essdiele gewährt den Zugang zu der Küche mit umfangreicher Ausstattung und dem großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia.

Im Flurverlauf, hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden, befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit einer entspannten Raumgröße. Weiterhin im Flurverlauf befinden sich ein Kinder- und ein Gästezimmer.

Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Wohnzimmer, Diele/Essbereich, die Küche und beide Sanitärräume sind hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Zu der Wohnung gehört ein 10,73 m² großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Garage im Haus kann optional gemietet werden.

Das Gesamtgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht dem aktuellen Standard. Die energetische Anpassung der Fassade wurde erst kürzlich abgeschlossen. Eine Tiefgaragensanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Die Heizungsanlage ist aus 2015.