Einfamilienhaus zum kaufen in Nordheim

Dieses großzügige, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Nordheim und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten, großer Garage sowie einer modernen Renovierung aus 2023.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen:

Untergeschoss – praktische Nutzung & vermietete Einheit:

Das Untergeschoss beherbergt eine vermietete Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, die seit Januar 2024 für 750 € Warmmiete vermietet ist. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume, die reichlich Platz für Lagerung, Hobbys oder Werkstatt bieten.

Erdgeschoss – familienfreundlich & lichtdurchflutet:

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großer Wohnbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie der Zugang zum Garten mit schöner Terrasse. Diese Etage ist seit April 2024 für 1.750 € Kaltmiete vermietet.

Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investment für Kapitalanleger!

Weitere Highlights:

Umfangreiche Renovierung im Jahr 2023

Aktuelles Sachwertgutachten zur Immobilie vorhanden

Große Garage inklusive

Gepflegter Gartenbereich mit Terrassen

Ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet

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Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Auto. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie in rund 10 Minuten nach Heilbronn und in etwa 15 Minuten zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart oder Würzburg.